Av. Talha Burak Kılınç

Kira tespit davası açmak için kanunen kesin bir “son gün” yoktur; dava her zaman açılabilir. Ancak davanın hangi tarihten itibaren geçerli olacağı, sizin davayı ne zaman açtığınıza (veya ihtarname çekip çekmediğinize) göre değişir. Zamanlamayı doğru yapmazsanız, kazansanız bile zamlı kirayı bir yıl geç almaya başlarsınız. İşte kritik süreler: “Yeni Dönemde Geçerli Olsun” Diyorsanız (Kritik 30

[BURAYA İLİN ADI] NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİNE DAVACI (SİZ): Adı Soyadı: [Adınız Soyadınız] T.C. Kimlik No: [T.C. Numaranız] Adres: [Adresiniz] DAVALI (KİRACI): Adı Soyadı: [Kiracının Adı Soyadı] Adres: [Kiralanan Evin Adresi] DAVA KONUSU: …/…/20… tarihli kira sözleşmesine konu taşınmazın kira bedelinin, …/…/20… tarihinden itibaren geçerli olmak üzere aylık net [Talep Ettiğiniz Yeni Kira Miktarı] TL

Tahliye taahhütnamesi olmasına rağmen kiracınız taşınmazı boşaltmıyorsa, hukuki yollara başvurmanız gerekmektedir. Tahliye taahhütnamesi bu süreçte sizin için güçlü bir yasal dayanak oluşturur. Türk Borçlar Kanunu’na göre, geçerli bir tahliye taahhütnamesine dayanarak kiracınızı tahliye etmek için izleyebileceğiniz iki temel yol ve dikkat etmeniz gereken çok önemli bir süre vardır: Hak Düşürücü Süreye Dikkat! Kiracının taahhütnamede belirttiği

Kiracının tahliye kararını temyiz etmesi durumunda genel olarak işleyen süreç ve önemli noktalar şunlardır: Tahliyenin Kendiliğinden Durmaması Kiracının tahliye kararını istinaf (Bölge Adliye Mahkemesi) veya temyiz (Yargıtay) etmesi, kural olarak kararın icrasını kendiliğinden durdurmaz. Bu tür tahliye kararları (örneğin ihtiyaç nedeniyle veya tahliye taahhüdüne dayalı) “ilamlı icra” yoluyla yerine getirilir ve kiraya veren, kararı icraya

TAAHHÜT EDEN (KİRACI): Adı Soyadı: [Kiracının Adı Soyadı] T.C. Kimlik No: [Kiracının T.C. Kimlik Numarası] Adresi: [Kiracının Güncel Adresi] KİRAYA VEREN (KİRA SAHİBİ/VEKİLİ): Adı Soyadı/Unvanı: [Kira Verenin Adı Soyadı/Unvanı] T.C. Kimlik No/Vergi No: [Kira Verenin T.C. Kimlik/Vergi Numarası] Adresi: [Kira Verenin Adresi] TAAHHÜT KONUSU VE DETAYLARI İşbu taahhütname, Kiracı tarafından kiraya verenden kiralanmış bulunan aşağıdaki

Kiracı tahliye davası devam ederken evi boşaltırsa, bu durumun hem ev sahibi hem de kiracı açısından bazı hukuki sonuçları ve dikkat edilmesi gereken noktaları vardır. İşte temel sonuçlar: Tahliye Davasının Durumu Dava Otomatik Olarak Sona Ermez: Kiracının evi boşaltması, açılan tahliye davasını otomatik olarak sonlandırmaz. Dava, mahkemede konusuz kalır. Mahkemeye Bildirim: Ev sahibinin (kiraya verenin),

Araç değer kaybı, bir aracın trafik kazası sonrasında onarılmış olsa bile, bu hasar kaydı nedeniyle piyasa değerinde meydana gelen düşüşü ifade eder. Araç değer kaybı hesaplaması, hasarın niteliği, aracın özellikleri ve güncel mevzuatlar dikkate alınarak genellikle sigorta eksperleri veya uzmanlar tarafından yapılır. Bu hassas bir konudur ve kesin bir miktar için uzman görüşü almak en

Kamu davasının açılmasının ertelenmesi, yeterli suç şüphesi bulunmasına rağmen, Cumhuriyet savcısının belirli koşulların varlığı halinde iddianame düzenlemek yerine kamu davasının açılmasını belli bir süre (5 yıl) ertelemesidir. Bu süre zarfında şüpheli denetim altında tutulur ve onarıcı adalet anlayışına hizmet eden bir kurumdur. Kamu davasının açılmasının ertelenmesi, yeterli suç şüphesi bulunmasına rağmen, Cumhuriyet savcısının belirli koşulların

Hükmün Açıklanmasının Geri Bırakılması (HAGB), mahkemenin yargılama sonucunda sanık hakkında bir ceza hükmü kurmasına rağmen, bu hükmün belirli şartlar altında hemen açıklanmasını ertelemesi (askıya alması) anlamına gelen, Ceza Muhakemesi Kanunu’nda (CMK m.231) düzenlenmiş bir ceza hukuku kurumudur. Temel Amacı ve İşleyişi: Amaç: Sanığa, belirlenen bir denetim süresi içinde yükümlülüklere uygun davranması ve yeni bir suç

Türk Ceza Kanunu’nun (TCK) 141. maddesi, Hırsızlık Suçu‘nun temel şeklini (basit hırsızlık) düzenler. Madde 141: (1) Zilyedinin rızası olmadan başkasına ait taşınır bir malı, kendisine veya başkasına bir yarar sağlamak maksadıyla bulunduğu yerden alan kimseye bir yıldan üç yıla kadar hapis cezası verilir. Temel Unsurları: Suçun Konusu: Başkasına ait taşınır bir mal olmalıdır. Taşınmaz mallar