Kategori: Genel

Kirasını düzenli ödeyen bir kiracının tahliyesi, sadece kira bedelini ödemediği için yapılan tahliyelere göre daha farklı ve Türk Borçlar Kanunu (TBK) tarafından belirlenmiş özel ve haklı sebeplere dayanmak zorundadır. Kanun, kiracıyı koruma eğiliminde olduğu için, kira sözleşmesi sadece süresi bitti diye sona ermez. Ev sahibinin tahliye için aşağıdaki haklı sebeplerden birine dayanarak dava açması gerekir:

Tahliye taahhütnamesi olmasına rağmen kiracınız taşınmazı boşaltmıyorsa, hukuki yollara başvurmanız gerekmektedir. Tahliye taahhütnamesi bu süreçte sizin için güçlü bir yasal dayanak oluşturur. Türk Borçlar Kanunu’na göre, geçerli bir tahliye taahhütnamesine dayanarak kiracınızı tahliye etmek için izleyebileceğiniz iki temel yol ve dikkat etmeniz gereken çok önemli bir süre vardır: Hak Düşürücü Süreye Dikkat! Kiracının taahhütnamede belirttiği

Kiracının tahliye kararını temyiz etmesi durumunda genel olarak işleyen süreç ve önemli noktalar şunlardır: Tahliyenin Kendiliğinden Durmaması Kiracının tahliye kararını istinaf (Bölge Adliye Mahkemesi) veya temyiz (Yargıtay) etmesi, kural olarak kararın icrasını kendiliğinden durdurmaz. Bu tür tahliye kararları (örneğin ihtiyaç nedeniyle veya tahliye taahhüdüne dayalı) “ilamlı icra” yoluyla yerine getirilir ve kiraya veren, kararı icraya

TAAHHÜT EDEN (KİRACI): Adı Soyadı: [Kiracının Adı Soyadı] T.C. Kimlik No: [Kiracının T.C. Kimlik Numarası] Adresi: [Kiracının Güncel Adresi] KİRAYA VEREN (KİRA SAHİBİ/VEKİLİ): Adı Soyadı/Unvanı: [Kira Verenin Adı Soyadı/Unvanı] T.C. Kimlik No/Vergi No: [Kira Verenin T.C. Kimlik/Vergi Numarası] Adresi: [Kira Verenin Adresi] TAAHHÜT KONUSU VE DETAYLARI İşbu taahhütname, Kiracı tarafından kiraya verenden kiralanmış bulunan aşağıdaki

Kiracı Tahliye Davası, kiraya verenin, kiracının kiralanan taşınmazı (konut veya işyeri) boşaltmasını talep ettiği dava türüdür. Bu dava, kira sözleşmesinin kanunda öngörülen haklı sebeplerden birine dayanarak mahkeme kararıyla sona erdirilmesi amacıyla açılır. Kiracı Tahliye Davası Nedenleri Türk Borçlar Kanunu’nda (TBK) belirtilen ve en sık karşılaşılan tahliye nedenlerinden bazıları şunlardır: İhtiyaç Nedeniyle Tahliye (TBK m. 350):

Kiracı tahliye davası devam ederken evi boşaltırsa, bu durumun hem ev sahibi hem de kiracı açısından bazı hukuki sonuçları ve dikkat edilmesi gereken noktaları vardır. İşte temel sonuçlar: Tahliye Davasının Durumu Dava Otomatik Olarak Sona Ermez: Kiracının evi boşaltması, açılan tahliye davasını otomatik olarak sonlandırmaz. Dava, mahkemede konusuz kalır. Mahkemeye Bildirim: Ev sahibinin (kiraya verenin),

Araç değer kaybı, bir aracın trafik kazası sonrasında onarılmış olsa bile, bu hasar kaydı nedeniyle piyasa değerinde meydana gelen düşüşü ifade eder. Araç değer kaybı hesaplaması, hasarın niteliği, aracın özellikleri ve güncel mevzuatlar dikkate alınarak genellikle sigorta eksperleri veya uzmanlar tarafından yapılır. Bu hassas bir konudur ve kesin bir miktar için uzman görüşü almak en

Adli Sicil Kaydının Sildirilmesi (Sabıka Kaydı Silme) süreci, Adli Sicil ve İstatistik Genel Müdürlüğü’ne (ASİGM) yapılan başvuru ile gerçekleşir. Adli sicil kaydının silinmesi için öncelikle belirli şartların oluşması gerekir. Adli Sicil Kaydı Sildirme Şartları Adli Sicil Kanunu’na göre, adli sicildeki bilgiler (kayıtlar) aşağıdaki durumlarda silinerek Arşiv Kaydına alınır: Cezanın veya güvenlik tedbirinin infazının tamamlanması (Hapis

Kamu davasının açılmasının ertelenmesi, yeterli suç şüphesi bulunmasına rağmen, Cumhuriyet savcısının belirli koşulların varlığı halinde iddianame düzenlemek yerine kamu davasının açılmasını belli bir süre (5 yıl) ertelemesidir. Bu süre zarfında şüpheli denetim altında tutulur ve onarıcı adalet anlayışına hizmet eden bir kurumdur. Kamu davasının açılmasının ertelenmesi, yeterli suç şüphesi bulunmasına rağmen, Cumhuriyet savcısının belirli koşulların

Hükmün Açıklanmasının Geri Bırakılması (HAGB), mahkemenin yargılama sonucunda sanık hakkında bir ceza hükmü kurmasına rağmen, bu hükmün belirli şartlar altında hemen açıklanmasını ertelemesi (askıya alması) anlamına gelen, Ceza Muhakemesi Kanunu’nda (CMK m.231) düzenlenmiş bir ceza hukuku kurumudur. Temel Amacı ve İşleyişi: Amaç: Sanığa, belirlenen bir denetim süresi içinde yükümlülüklere uygun davranması ve yeni bir suç